麦当娜定居里斯本!葡萄牙到底凭什么吸引着麦当娜?
〖A〗、麦当娜定居葡萄牙里斯本，主要基于个人偏好、生活环境、子女教育以及葡萄牙的移民政策与房产投资价值等多方面因素，具体如下：个人偏好与生活环境麦当娜曾表示“我并不是说离开美国能改变什么，我只是不喜欢让自己置身于不舒服的环境，我爱冒险，而里斯本充满魔力”。
〖B〗、拍摄背景与造型设计拍摄地点为葡萄牙里斯本，麦当娜已在此定居，更注重家庭生活。大片中她与孩子穿着白色服装互动，营造童话般温馨场景。60岁的她头戴花环、编麻花辫，少女心不减，白色连衣长裙宽松有致，质朴面料与随性版型凸显母爱。
〖C〗、天后麦当娜为孩子移民的葡萄牙，其教育优势显著，具体体现在以下几个方面：教育体系完善，实行12年免费公立教育：葡萄牙实行12年免费公立教育，孩子从6岁开始接受教育直至18岁，完成12个年级的课程。根据联合国报告，葡萄牙平均每个班级有22名学生，班级规模适中，有利于教师关注到每个学生的学习情况。
疫情当前全球经济低迷,葡萄牙房价却逆势上涨12%!
〖A〗、租赁市场稳定支撑房价预期尽管疫情导致经济低迷，葡萄牙租赁市场仍保持韧性。Imovirtual报告显示，2020年2月以来，全国平均租金缓慢上涨，3月达660欧元；里斯本租金增长4%至1595欧元，布拉加增长4%至763欧元。租金上涨反映了居住需求刚性，也增强了投资者对房产长期收益的信心，间接推高房价。
〖B〗、图表2：葡萄牙房价变动比率疫情下的市场韧性房价逆势上涨：尽管全球受到新冠疫情的严重冲击，但葡萄牙房地产的要价仍在上涨。根据葡萄牙最大的房地产经纪商报告，2020年房价上涨了12%，显示出市场的强大韧性。
〖C〗、葡萄牙房价呈现上涨趋势，且移民政策有收紧迹象，对于有意购房移民投资者而言，当前是值得考虑的时机，但需综合多方面因素谨慎决策。葡萄牙房价上涨情况整体上涨态势：根据葡萄牙房地产门户网站idealista公布的数据，几乎整个葡萄牙的房价都在上涨。
〖D〗、市场影响：房价涨幅领跑欧盟，资本涌入推动繁荣房价涨幅：欧盟统计局数据显示，2020年第一季度葡萄牙房价同比上涨3%，是欧元区平均涨幅（9%）的两倍以上，领跑欧盟。政策驱动：黄金签证计划吸引的资本成为房价上涨的核心动力，里斯本、波尔图等城市房产市场尤为活跃。
〖E〗、葡萄牙房价持续上涨，第二季度涨幅备受关注2021年第一季度，葡萄牙住宅平均售价逆势增长14%。例如，之前25万欧元购入的房产，目前价值已升至23万欧元。5月4日，葡萄牙结束全国紧急状态，分阶段逐步解禁，第二季度房价上涨已成定局，唯一悬念是涨幅将有多高。
葡萄牙2020年三季度房价上涨7.1%,高于欧盟平均水平
葡萄牙2020年三季度房价同比上涨1%，显著高于欧盟2%的平均水平，但环比涨幅（0.5%）低于欧盟平均（4%）。
年葡萄牙房价上涨4%，虽低于2019年的6%，但在疫情冲击下仍保持增长。2021年第一季度，住宅物业平均售价同比增长14%，可供出售的房地产数量增加88%。2020年前三季度房价涨幅分别为3%、8%和1%，远超欧盟同期水平。旅游业复苏带动市场随着国际航班逐步恢复，葡萄牙旅游业实现复苏。
年加入欧共体后，葡萄牙的经济有所发展。尽管在20世纪90年代初受到欧洲经济衰退的影响，经济增长率下降，但从1997年到2001年，年均经济增长率达到9%，高于欧盟的平均水平，1998年更是达到6%。1999年1月1日，葡萄牙作为首批欧盟国家加入了欧元区。
当前欧元区的房贷利率仍处于历史最低水平区间，葡萄牙拥有全欧洲最低的房贷利率，平均仅1%，法国也仅约5%，奥地利、德国、英国、捷克、意大利、比利时等的房贷利率则保持在2%上下。然而，考虑到欧元区未来可能加息，房贷利率将会逐步上升。欧洲各国购房差异显著 欧盟各国住房价格、居民收入差异巨大。
投资价值高：随着区域经济发展，房产价值稳健增长，2024年第三季度房价增幅达9%，租金价格上涨1%。本项目提供3年每年3%的包租服务，为投资者提供持续稳定收益来源。建筑品质卓越：室内空间以精装修标准呈现，配备齐全的家具家电，实现拎包即住的便捷体验。所有家用电器均精选自享誉全球的Bosch品牌。
房产价格现状与走势整体高于法国平均水平：法国滑雪胜地城镇的房屋平均价格高于该地区其他地区。度假村房价为每平方米3933欧元，法国平均为每平方米3057欧元；滑雪胜地城镇房屋平均价格为3827欧元，该地区其他地区房屋平均价格为2432欧元。呈上涨趋势：尽管许多城市房价呈下降趋势，但度假村房价持续上涨。
葡萄牙移民,近期入境葡萄牙需看
〖A〗、葡萄牙26个城市（包括波尔图、布拉加、法罗、塞图巴尔等）被列为疫情“高风险地区”，需遵守以下规定：公共场所必须佩戴口罩；餐饮机构22点30分关门，露天平台每桌最多10人，室内每桌最多6人；自7月2日起，45个城市从23点至早晨5点实行宵禁（城市数量可能增加）；周末进入餐饮机构需出示新冠检测阴性证明。
〖B〗、年10月23日生效的葡萄牙移民新规核心变化如下：高技能求职签证（Visto para Procura de Trabalho Qualificado）纳入现行签证类别：新规将高技能求职签证正式列为独立类别（第45条f项），仅限葡萄牙境内使用，不赋予在欧洲其他国家工作的权利（第46条第2款）。
〖C〗、葡萄牙移民近期允许申请人无需入境，在国内即可完成部分关键流程，包括初次申请文件递交、基金或房产认购手续等，且移民局审理未停止，流程更人性化。关于初次申请：疫情期间，移民局允许初次申请的客户相关文件通过网上审理。先由律师代交文件，获批后申请人再入境采集生物信息。
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我是杜得乐号的签约作者“老刘”！
希望本篇文章《【葡萄牙里斯本疫情/葡萄牙的疫情】》能对你有所帮助！
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